Vente appartement 327 500 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

San-Martino-di-Lota (20200)

T3 rénové avec grande terrasse vue mer – San Martino di Lota
Et si votre futur chez-vous se trouvait entre mer et montagne, au début du Cap Corse, dans un cadre paisible mais à deux pas de l'effervescence bastiaise ?
San Martino di Lota – à seulement 3 km du centre de Bastia et 22 km de l'aéroport, découvrez ce superbe T3 de 74 m², entièrement rénové, baigné de lumière, avec une terrasse de rêve de 16 m² offrant une vue mer à couper le souffle. Le tout, sans vis-à-vis !
L'appartement, c'est :
• Un séjour lumineux de 30 m² : spacieux, convivial, prêt à accueillir vos plus beaux moments.
• Une cuisine ouverte ultra-moderne, entièrement équipée pour allier esthétique et praticité.
• Une terrasse panoramique de 16 m², votre salon d'été avec vue sur l'horizon, pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéros au coucher du jour.
• Deux chambres cosy avec placards coulissants intégrés.
• Une salle d'eau stylée avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette.
• WC indépendant.
Ce que vous allez adorer :
• Accès de plain-pied (malgré le 3e étage !)
• Vue mer imprenable, aucun vis-à-vis
• Entièrement isolé, climatisé, zéro travaux à prévoir
• Fenêtres en PVC double vitrage + moustiquaires
• Nombreux rangements intégrés
• Faibles charges, parfait pour vivre ou investir
Un cadre de vie unique : tout à pied !
À quelques minutes à pied seulement :
• École, médecin, pharmacie, boulangerie
• Salle de sport, coiffeur, épicerie
• Et surtout… la plage de Pietranera à 3 minutes !
Envie de visiter ou d'en savoir plus ?
Ce bien est une pépite rare, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement serein en bord de mer.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou poser vos questions. Ce petit coin de bonheur n'attend plus que vous !
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel 06 83 59 07 60 - Réf.912662

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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