Vente appartement 530 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen (93400)

Aucun vis-à-vis - Bâtiment bien entretenu - Cave - Charme de l’ancien - Bon agencement des pièces. . Découvrez cet élégant appartement familial de 4/5 pièces situé dans un immeuble du charme de 1920(cage d'escalier refaite avec tapis dans les escalier, plafond des caves refait et toiture inspectée et révisée) pas de travaux de copropriété à prévoir, au 3 ème étage, en plein cœur du quartier de Garibaldi à Saint-Ouen. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest. Une cuisine ouverte et aménagée donne sur le salon, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Plan évolutif en fonction de vos projets. Deux entrées séparées, avec possibilité d'exercer une profession libérale. Profitez de l'absence de vis-à-vis pour une tranquillité assurée. Situé à seulement une minute à pied du métro GARIBALDI et des commerces, du marché et à proximité des écoles, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. De plus, il dispose de deux caves. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix: 511 000€ honoraires charge acquéreur de 19000€. Soit 530 000€. #saintouen #professionlibérale #appartementfamilial #traversant #ensoleillé #charme #prochecommodités #professionlibérale #immobilier #achatimmobilier #realestate #mmobiliersaintouen #coupdecoeur #traversant #immobilierIDF. .

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 7 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 825 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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