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Vente appartement 229 990 €
73,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
73,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 3 129 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Nazaire hyper centre - accès rapide à la mer (450 m - 6 minutes à pied) - les transports en commun à pied, la gare SNCF et routière (1.5 kms - 21 minutes) - 8 min à pied du jardin des plantes, - le parc paysager (1km - 16 minutes) - à proximité tous les commerces et services à pied, les écoles, la poste, les banques, l'hôtel de ville, le Ruban Bleu (200 m - 3 minutes), le Théâtre, la base sous-marine, les cinémas, le marché des Halles (1 km - 14 minutes). Appartement rénové avec jardin privatif, le charme des années 50 revisité. Vous rêvez d'un appartement avec jardin où poser vos valises ? ce bien rare est fait pour vous ! Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement de 73,50 m² rénové en 2024 conjugue charme de l'ancien et prestations modernes. Un séjour salon chaleureux (env 25 m²) avec cheminée fonctionnelle à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. Deux chambres (12 m² et 10 m²) dont une avec un grand dressing. Une salle d'eau contemporaine entièrement refaite. Des finitions soignées (sols, parquets anciens, peintures, électricité). Une isolation intérieure récente pour un meilleur confort. De nombreux rangements pratiques. Et le vrai coup de coeur ! Un jardin privatif d'environ 90 m² avec une dépendance où vous pourrez profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer votre coin détente. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage au gaz, rénovation, cachet conservé, cet appartement est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Copropriété bien entretenue, syndic bénévole. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 1/10/2025 Estimation des coûts annuels : entre 1 100 euros et 1 530 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 11868 - Réf Superimmo : ANVXZMRAZ
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| Prix de vente : 229 990 € | Prix au m² : 3 129 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an | Taxe foncière : 1 069 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 315 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1952 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 431963701 - N° de carte professionnelle : 4402 2015 000 002 389
02 40 66 70 70
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