Vente appartement 89 000 €

73,6 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Marcellin (38160)

A vendre Saint-Marcellin (38160) Appartement avec extérieurs, dépendances et garage loué Dans un immeuble de caractère, venez découvrir un bien rare, alliant confort intérieur et qualité de vie extérieure. Cet appartement de belle superficie offre un agencement fonctionnel et lumineux, complété par de nombreuses annexes, deux jardins privatifs et un garage. Description du bien : Appartement situé au premier étage, d'une superficie de 73,6 m² habitables .il se compose de deux chambres, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cave en sous-sol, Combles privatifs, Bûcher en cour. Deux jardins à jouissance privative, d'environ 28 m² et 68 m², Garage indépendant, actuellement loué 70 euros par mois L'ensemble est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 524 euros pour l'appartement, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, qu'à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine avec potentiel de valorisation, dans un secteur calme et recherché de Saint-Marcellin. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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SQUARE HABITAT ST MARCELLIN

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