Vente appartement 659 000 €

73,84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mandé (94160)

SAINT MANDE - Appartement Familial 5 Pièces - Surface 74m² - 3 Caves- Dernier étage A proximité immédiate du métro Porte Dorée, dans un bel immeuble ancien, votre agence ERA Daumesnil vous propose de découvrir ce bel appartement familial de 73,84 m² (Loi Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Issu de la réunion de deux appartements, ce seul et même logement bénéficie aujourd'hui de deux entrées indépendantes, offrant une grande modularité dans l'agencement et la possibilité d'aménager. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour traversant, de trois chambres, de deux cuisines indépendantes, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC séparé. Situé à deux pas des commerces, des écoles et du bois de Vincennes, vous apprécierez son calme, sa luminosité grâce à une double exposition. En sous-sol, trois caves complètent ce bien. Cet appartement, plein de potentiel mais à rénover, offre une belle base pour un projet familial ou un investissement. Une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image, dans un quartier recherché aux portes de Paris. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2955 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 524 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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