Vente appartement 149 000 €

73,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mamert-du-Gard (30730)

En exclusivité à SAINT MAMERT DU GARD, venez découvrir cet appartement, situé au 2? étage d'une ancienne maison en pierre au charme intemporel, cet appartement rénové de 74 m² allie caractère de l'ancien et confort moderne.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte donnant sur un salon/séjour généreux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées pleines de charme ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.
En complément, vous bénéficierez d'un agréable terrain non attenant de 267m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
? Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, ce bien est une véritable opportunité.
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 567 943

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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