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Vente appartement 179 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 2 452 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas Legrain - iad

Nicolas Legrain - iad

3 avis
06 15 85 03 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Legrain vous propose: Bel appartement T3 lumineux – 73 m² – Rouen centre
Description du bien:
Situé dans un secteur recherché de Rouen, cet appartement de type T3 de 73 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Il se compose de :
Un grand salon lumineux
Deux chambres spacieuses et confortables
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Une salle d’eau moderne
Atouts du bien:
Appartement traversant et lumineux
Situé au 2ᵉ étage
Chauffage individuel
Emplacement central, idéal pour une famille ou un investissement locatif
Bon potentiel d’aménagement selon vos envies
Informations pratiques:
Type de bien : Appartement T3
Surface : 73 m²
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Étage : 2
Chauffage : individuel
Prix : 179 000 €
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1843348 - Réf Superimmo : ANVXZTVI9
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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