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Description

Nouveauté! Dorothée Morel vous invite à découvrir cet appartement entièrement rénové dans le quartier prisé de Thabor/St Hélier, situé entre le parc du Thabor et la place St germain, proche des écoles, commerces, gare, métro et centre-ville. Au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété saine de 1968, ce T3 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet, avec cuisine sur-mesure entièrement équipée, le tout donnant sur un joli balcon sud-ouest avec vue aérienne. L'espace nuit se compose d'une grande suite avec couloir-dressing, chambre et salle d'eau double vasque; une seconde chambre avec douche complète ce bien. En complément, une grande cave et un stationnement extérieur. Plus de renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 400000EUR+4,1% honoraires charge acquéreur, soit 416400EUR HAI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 89_DML-0025219 - Réf Superimmo : ANVXZQHX3
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Caractérisques
Prix de vente : 416 400 €Prix au m² : 5 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 385 € / an

Prix hors honoraires : 416 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1968
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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