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Description

Au centre ville de Prades, avec toutes les commodités dont vous avez besoin à proximité.
Prades est une ville (sous-préfecture) de petite montagne située à mi-chemin entre Perpignan et Les Angles.
Vous cherchez un pied-à-terre pour venir passer vos vacances, un investissement locatif ou votre résidence principale, cet appartement se prête à tout projet.
Au 1er étage sur un total de 3, vous entrez sur un salon d'environ 25m² avec sa terrasse et une vue agréable sur le Canigou et la ville. Ouverte sur le salon, la cuisine salle à manger. Les 2 chambres (équipées de placards) donnent accès à la terrasse. La salle de bains dispose d'une douche et de rangements.
Pas de travaux à prévoir sur ce bien, il est habitable immédiatement. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 598139 )

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 830037142051 - Réf Superimmo : ANVX101I1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 016 € / an
Maximum : 1 374 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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