Vente appartement 378 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poissy (78300)

iad France - Sabine Berjot vous propose: Coup de cOEur pour ce bel appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, avec une vue imprenable sur les toits de la ville et sans vis-à-vis.
A 3 minutes à pied du centre-ville de Poissy et 7 minutes à pied de la gare (SNCF et RER), tout en étant au calme, cet appartement traversant et fonctionnel a tout pour vous plaire.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour orienté sud-ouest s'ouvrant sur un agréable balcon. Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. La cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle.
La partie nuit comprend deux chambres au calme côté jardin, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d’un box fermé, d’une cave, et de parkings visiteurs à disposition.
La résidence , fermée et sécurisée, dispose également d’un petit jardin arboré, idéal pour les familles.
Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate : tout peut se faire à pied, ce qui rend ce lieu de vie particulièrement agréable et pratique au quotidien.
Un appartement dans lequel il fait bon vivre, à la fois lumineux, fonctionnel et idéalement situé !
Je vous attends pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 5 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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SABINE BERJOT - IAD

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