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Vente appartement 259 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Persan (95340)

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  • 3 548 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Valérie GAMBET - iad

Valérie GAMBET - iad

16 avis
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Description

iad France - Valérie Gambet vous propose: Vous recherchez le calme et la proximité des commodités ? Venez découvrir cet appartement sans travaux à prévoir de 73m2 situé au 3e et dernier étage, avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse idéale pour vos moments en extérieur. La cuisine ouverte renforce l’esprit convivial de l’espace.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un second espace disposant de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de rangements intégrés.
Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
On apprécie particulièrement son exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité, son DPE en C garantissant de faibles dépenses énergétiques, son parquet chaleureux dans les chambres et le séjour, ainsi que le portail sécurisé récemment installé.
Accès A16 et zone commerciale de Chambly en 6mn. Aéroport CDG en 30mn.
Une belle opportunité à découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.64€ par mois (soit 3031.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1893976 - Réf Superimmo : ANVXZZSAF
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 031,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
DigicodeCopropriété de 171 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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