Vente appartement 129 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Situé dans une résidence calme et verdoyante, à deux pas de l'université et de toutes commodités (commerces, transports, écoles...), cet appartement lumineux et bien agencé représente une belle opportunité.
Il se compose de :
Trois chambres confortables
Un séjour spacieux et lumineux donnant accès au balcon
Une cuisine fermée, entièrement équipée, avec loggia attenante
Une salle d'eau avec douche
Des toilettes séparées
Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offre une agréable vue sur les espaces verts de la résidence.
Les plus de la résidence :
Aire de jeux pour enfants
Terrain de pétanque au pied d'immeuble
Parking collectif gratuit avec stationnement facile
Cave privative incluse
Aucun travaux à prévoir : ravalement de façade et toiture récemment refaits
Un bien idéal pour un couple avec enfants ou une colocation étudiante.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1210€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melinda CAZALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 998 367 Greffe de PAU) 06 81 99 93 47 (réf. 589390 )

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 209,96 € / an	Taxe foncière : 1 130 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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MELINDA CAZALET - OPTIMHOME

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