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Vente appartement 855 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 11 712 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6
Reddouan Zinou - efficity

Reddouan Zinou - efficity

5 avis
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Description

75014 - PARIS - MONTPARNASSE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 m² - SITUATION IDÉALE A PARIS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé au cœur de Montparnasse, dans le 14ème arrondissement de Paris,
cet élégant appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble datant de la fin du XIXᵉ siècle. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Le double séjour de 26 m², parqueté en point de Hongrie, constitue un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou profiter d'instants en famille. Deux chambres bien proportionnées complètent l'ensemble, offrant confort et tranquillité. L'état général est soigné, avec une installation électrique en parfait état et une plomberie entretenue, garantissant un quotidien serein. En complément, deux caves privatives apportent un précieux espace de rangement. L'adresse est exceptionnelle : entre Vavin et Port-Royal, au croisement de la vie culturelle et artistique de la Rive Gauche, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, tout en préservant une atmosphère paisible côté cour. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare incarne parfaitement l'art de vivre parisien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et spacieux à Montparnasse. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 192903 - Réf Superimmo : ANVXZGY58
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Caractérisques
Prix de vente : 855 000 €Prix au m² : 11 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 944 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 44 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 810 450 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/6
Orientation : Nord1 cave
Séjour de 26 m²2 salles de bain
2 wcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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