Vente appartement 410 000 €

73,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Nice Le Port - 3 pièces Traversant - Balcons
Nice Le Port : Au cœur du quartier du Port, entre la place de l’Île-de-Beauté et la place Arson, découvrez ce 3 pièces de 73 m², situé au deuxième étage d’un immeuble Niçois datant de 1880.
Il se compose d'une Large entrée prolongée par un Séjour de 30 m2 avec sa Cuisine ouverte, Aménagée et entièrement Équipée.
Une Chambre Parentale disposant de sa propre salle de Douche avec Water-Closet, et offrant un accès à un Balcon de 10 m2, exposé plein Sud.
Une Seconde Chambre donnant également sur l'extérieur, avec à proximité une deuxième salle de Douche et ses Toilettes.
Cet appartement bénéficie d'une emplacement Privilégié, à deux pas des Commerces, des Restaurants et de l'animation du Port, dans un secteur recherché pour son Authenticité et son Art de vivre.
Dossier de présentation Complet et visite Virtuelle disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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