Vente appartement 454 000 €

73,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE - NAPOLEON III
Nous vous proposons ce magnifique 3 pièces au sein d'une résidence recherchée, luxueuse et sécurisée, dans un secteur prisé de Nice-Ouest,
Cet appartement en excellent état a été rénové avec goût il y a 3 ans. Sa surface de 73 m² carrez offre un espace confortable et optimisé, comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, buanderie, dressings et WC séparé.
Vous profiterez quotidiennement d'une terrasse au calme et de son échappée mer.
Un grand garage fermé et une cave complètent parfaitement ce bien.
L'immeuble vous séduira par son haut niveau de prestations : gardiens à l'année, parc arboré, superbe piscine avec pool house et restaurant, salle de sport, salle de billard, 3 cours de tennis, sauna, bibliothèque, salon de réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 454 000 €	Prix au m² : 6 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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