Vente appartement 495 000 €

73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Dans le très recherché quartier des Musiciens, au cœur de Nice, découvrez ce somptueux appartement Art Déco de plus de 70 m².
Niché dans une résidence élégante avec ascenseur, il bénéficie d'une adresse prestigieuse et d'un entretien irréprochable.
Spacieux et lumineux, cet appartement 2 pièces traversant offre une double exposition Est-Ouest, magnifiant la lumière naturelle à toute heure de la journée.
Deux terrasses prolongent le confort des espaces intérieurs, invitant à profiter de moments privilégiés en extérieur.
Son vaste séjour, aux volumes généreux, s'allie à une architecture empreinte du charme intemporel de l'Art Déco, créant une atmosphère raffinée et accueillante.
La cuisine et les rangements optimisés traduisent une exigence confortable en matière de confort de vie.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et non loin du bord de mer, cet appartement conjugue élégance, praticité et authenticité.
Une adresse d'exception, pensée pour ceux qui recherchent le prestige d'un quartier emblématique et la sérénité d'un bien unique.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 6 781 € / m²
Taxe foncière : 1 355 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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