Vente appartement 228 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

iad France - Delphine Plissonneau vous propose: NANTES - 3 CHAMBRES - JARDIN - 2 PLACES DE STATIONNEMENT
Venez découvrir ce bel appartement, au rez-de-chaussée avec jardin privatif
Situé dans une copropriété récente des années 2000, cet appartement traversant de type 4, offre un cadre de vie agréable à proximité du tramway.
Il se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une équipée d'une salle d'eau privative. D'une salle de bain principale avec baignoire. D'une cuisine, fermée, pouvant être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
SES ATOUTS : 2 places de stationnement : une en sous-sol sécurisée et une en extérieure, jardin privatif à l'avant et à l'arrière, au pied des transports. Ravalement de façade fait en 2025.
Une visite s'impose!
Je suis ouverte à l'inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 3 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 924 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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DELPHINE PLISSONNEAU - IAD

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