Vente appartement 275 800 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

A quelques pas de l'église de Sainte Thérèse et du Rond Point de Vannes . Appartement traversant très lumineux en bon état dans quartier résidentiel et calme proche de toutes commodités dont petits commerces (épicerie, poissonnerie...), transports dont tramway et bus. Situé au troisième étage composé; d'une entrée ,un salon /séjour (28 m²) sur parquet largement ouvert sur balcon ensoleillé dans rue calme , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier. Le coin nuit dispose de 2 chambres sur parquet , une salle d'eau, un débarras. Possibilité de créer une troisième chambre. Un box individuel avec porte séquentielle et une cave sont des atouts supplémentaires. Appartement en très bon état dans une jolie copropriété entretenue , arborée et sécurisée. Nombreux rangements. Prix hors honoraires 259 000 euros. Honoraires 6.49% à la charge de l'acquéreur. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2344 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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AJP IMMOBILIER NANTES ROND-POINT DE RENNES

Siren : 752874107

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