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Vente appartement 424 900 €
73,98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 5 743 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
LLOYD & DAVIS

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Description

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux de 73.98 m², idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la vie quotidienne. Cet appartement T3 non meublé, situé dans un immeuble aux parties communes en excellent état, offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses trois pièces, dont deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cave est disponible pour ranger vos affaires en toute sécurité. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, tramways, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, et une multitude de restaurants. À 15 minutes à pied, un collège est également accessible. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes à pied. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS

Publiée le 05/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5139-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXYQ3DD
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Caractérisques
Prix de vente : 424 900 €Prix au m² : 5 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,98 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 132 € / an
Maximum : 1 532 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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