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Vente appartement 179 900 €
73,9 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Moissy-Cramayel (77550)
73,9 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Moissy-Cramayel (77550)
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- 2 434 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce beau DUPLEX de 73 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, offrant une vue dégagée.
Imaginez-vous dans ce vaste séjour, baigné de lumière naturelle, vous donnant accès à une belle terrasse (possibilité de fermeture type loggia). La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est le coeur de votre futur foyer, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
A l'étage vous découvrirez un très grand palier avec placard pouvant être aménagé en espace bureau, deux chambres dont l'une avec mezzanine, un WC indépendant et une salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Cet appartement est également doté d'un box en sous sol !
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus, ainsi que plusieurs épiceries. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, restaurants, parcs et jardins, médecins généralistes, et commerces d'alimentation générale. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT
RCP SERENIS Assurances ACI15305
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA5945-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYN9OP
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Prix de vente : 179 900 €  | Prix au m² : 2 434 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,9 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2024.
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