Vente appartement 250 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mionnay (01390)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS un bel appartement sur le Golf de Mionnay à 30 minutes de Lyon ?
Découvrez ce beau duplex de 75m² carrez avec une vue panoramique sur le Golf.
Disposition : 1 grand espace de vie avec cuisine équipée de 40m², 1 WC indépendant, 1 terrasse de 20m²
puis à l'étage, 2 chambres avec 1 balcon commun de 5m², 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 bureau
Les +
- Emplacement privilégié, dans le domaine du Golf Club de la Dombe
- Copropriété sécurisée de standing “Les Fairways” édifiée en 1975
- Appartement calme et lumineux (Exposition Sud/Est)
- Aucun vis-à-vis et vue dégagée
- Terrasse et balcon surplombants le Golf
- Chauffage individuel électrique
- Fenêtres double vitrage / volets roulants électriques
- Excellent DPE en C & A
- Pas de travaux à venir dans la copropriété
Stationnement : un grand garage fermé en sous-sol (en SUS) + parking extérieur
Faibles charges mensuelles de copropriété 85€ (comprenant entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux)
Taxe foncière annuelle 924€
Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Elodie 06 37 82 28 86
Instagram @elodie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 3 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

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