Vente appartement 168 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

iad France - Lydie Chassignole vous propose: Dans une résidence fermée et sécurisée du quartier de Ferrières, découvrez ce bel appartement de type 4 d’une superficie de 73 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’un bâtiment sans ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec buanderie et cellier, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres équipées de placards, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’appartement a été rénové il y a trois ans. Il bénéficie d’un chauffage électrique individuel par convecteurs, d’une climatisation dans le séjour et dans une chambre. Menuiseries PVC double vitrage, et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
Traversant, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, il se trouve dans une résidence très calme et bien entretenue.
En recherche active, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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LYDIE CHASSIGNOLE - IAD

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