Vente appartement 299 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

VAL DES BOIS - RARE A LA VENTE : Située dans une résidence fermée vous découvrirez ce superbe appartement T3 d’une superficie de 73m2 LC.
Moderne et optimisé, cet appartement a été repensé pour offrir des volumes fonctionnels et un design contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon , un coin repas convivial et une cuisine séparée moderne et équipée.
Dans son prolongement, une magnifique terrasse plein ciel de 32 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un dressing et un espace buanderie.
Pour encore plus de praticité l'appartement dispose d'une place de stationnement privative.
Cet appartement familial se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, sa vue dégagée et son emplacement privilégié.
À proximité des écoles, commerces et du Boulevard Urbain Sud, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché.
COUP DE COEUR ASSURÉ - A VOIR SANS TARDER
Nbr de lots : 102 Charges/an : 1902,68€ - Pas de procedure en cours - MDT572 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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