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Vente appartement 314 000 €
73 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 301 €/m²
  • Dernier étage
LABOUSTAU

LABOUSTAU

11 avis
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Description

Lot de 3 appartements situé en plein cours-julien

Situé dans 13006 Marseille, ce lot de trois appartements est une opportunité rare d’investissement dans un quartier vivant et recherché.
Dans chaque bien, une mezzanine a été aménagée dans les combles, optimisant ainsi la surface habitable.
Cette création permet de libérer un espace fonctionnel et bien pensé, offrant davantage de possibilités et maximisant le volument de chaque logement.
Tous les biens sont libres de toute occupation, offrant une totale flexibilité pour un projet locatif ou une revente optimisée.

Détail des lots :

• T2 de 36,10 m2 Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. surface annexe supplémentaire : 13 m2
Prix : 130 000 € FAI

• Studio de 19 m2 Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une mezzanine. surface annexe supplémentaire : 8 m2
Prix : 109 000 € FAI. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

• Studio de 18,48 m2 Composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une mezzanine. surface annexe supplémentaire : 8m2
Prix : 95 000 € FAI. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Les prix affichés ci-dessus concernent les appartement vendus lot par lot , pour en achat incluant les 3 une remise est appliquée, les 3 appartements : 314 000 € FAI.

Quartier dynamique, en plein coeur du Cours Julien et à moins de 5 minutes du métro Notre-Dame-du-Mont, offrant un accès facile aux transports et à toutes les commodités.
Proximité des commerces ainsi que des restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir trois lots sur le même palier et au dernier étage ! idéal pour un investissement locatif.
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !

Quentin LABIB,
Agence Laboustau,
07-71-17-04-38 RCP numéro 510933M

Publiée le 01/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 23 - Réf Superimmo : ANVXXZCP7
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 4 301 € / m²
73 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
3 salles d'eau - 3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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