Vente appartement 159 000 €

73,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

Lumineux T3/T4 traversant – Idéal famille ou investisseur - Marseille 3e
Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce bel appartement T3/T4 traversant d’environ 73 m², idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille.
Grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement bénéficie d’une luminosité agréable et naturelle tout au long de la journée.
Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux séjours (avec possibilité de créer une troisième chambre), deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Situé dans une copropriété de 9 lots à proximité des commodités, transports et commerces du quartier.
Surface : 73,15 m²
Exposition : Sud-Ouest / Nord-Est
Taxe foncière : 1 044 €
Charges de copropriété : 134 € / mois
DPE : C
Cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur.
Pour organiser une visite, contactez Ahmed au 07 62 21 61 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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