Vente appartement 199 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Elisabeth Pucheral vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Terrasse à Marseille - Quartier Saint-Mître
Niché au cOEur de Marseille dans un quartier calme, cet appartement T3 de 73 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité.
Le séjour, avec accès direct sur la terrasse de 9 m2, offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée possède également un accès sur l'espace extérieur.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé ainsi que d'un grand espace pouvant être aménagé en coin bureau.
L'appartement, en bon état général, possède des équipements de confort tels qu'un ascenseur, la climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
La résidence très bien entretenue, sécurisée avec digicode et accès clos, garantit votre tranquillité.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Vous bénéficierez pleinement de tout ce que Marseille a à offrir : plage, culture, gastronomie, et plus encore.
Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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ELISABETH PUCHERAL - IAD

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