Vente appartement 200 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

A VENDRE – Superbe Type 4 lumineux – Marseille 10e (Quartier Saint-Tronc)
Découvrez ce magnifique appartement de type 4 idéalement situé dans une copropriété fermée, sécurisée et verdoyante du quartier prisé de Saint-Tronc – Marseille 10e.
Ce bien de 73 m² environ ,loi Carrez,vous séduira par sa luminosité, son agencement traversant et son excellent état général.
Côté jour :
Un vaste séjour/salon avec cuisine américaine entièrement équipée de 32 m², offrant un bel espace de vie convivial.
Deux balcons (exposition traversante Est/Ouest) pour profiter du soleil à toute heure.
Côté nuit :
Trois belles chambres avec rangements intégrés.
Une salle de bain moderne.
WC séparés pour plus de confort.
Prestations de qualité :
Double vitrage
Électricité refaite
Climatisation réversible
Cuisine entièrement équipée
Copropriété fermée, gardée et très bien entretenue
Nombreux espaces verts, parfaits pour les familles
Emplacement idéal :
À proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, transports, axes autoroutiers, et à quelques minutes du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 594971 )

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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CLAUDE FOUGASSE - OPTIMHOME

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