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Vente appartement 325 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 4 452 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Immobilière Saint Nizier

Immobilière Saint Nizier

89 avis
04 78 27 01 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé rue Bouteille, à proximité immédiate de la place Fernand Rey et de la place Sathonay, cet appartement de 73 m² se trouve au troisième étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue où aucun travaux n'est à prévoir.
Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et de fenêtres en double vitrage. Ce bien est entièrement à réagencer et à rénover, offrant un véritable potentiel pour créer un intérieur sur mesure adapté à vos envies.
Devis travaux disponibles.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Presqu'île lyonnaise, proche des commerces, des transports et des lieux de vie animés.
Référence agence : 5421

Publiée le 01/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : GZQC-R1D-O8U - Réf Superimmo : ANVXZD8K7
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 995,22 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 311 004,78 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/7 avec ascenseur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Siren : 481225670
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