Vente appartement 83 000 €

73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lunéville (54300)

Vous rêvez d'un bien de caractère, proche de toutes commodités, sans travaux à prévoir ? Ce duplex coup de coeur, situé à Lunéville, allie charme de l'ancien et confort moderne. Une belle opportunité, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied de la gare, parfait pour les navetteurs ! Un intérieur plein de cachet : -> Vaste séjour lumineux avec pierres apparentes, ambiance chaleureuse et authentique -> Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale -> Salle de bain moderne, refaite récemment avec douche à l'italienne et matériaux de qualité -> Une chambre indépendante au premier niveau -> A l'étage, une grande mezzanine, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace nuit divisé en deux Informations complémentaires : -> Appartement en bon état général, aucun gros travaux à prévoir -> Double vitrage, chauffage individuel gaz de ville -> Copropriété calme, de quelques lots seulement -> Stationnement facile dans la rue -> Faibles charges grâce au syndic bénévole Les + : -> Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services -> Bien atypique et chaleureux, avec de beaux volumes -> Parfait pour une première acquisition, un jeune couple ou un investisseur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 83 000 €

Prix au m² : 1 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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