Vente appartement 89 000 €

73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lunéville (54300)

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 73 M². Il est idéalement situé à 100 m du château de LUNEVILLE.
Il se compose d'une grande cuisine équipée de 13 m², d'une grande pièce double de 9,40 et 18 m², d'une mezzanine de 24 m², d'un wc, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'une place de parking dans la cour intérieure.
Vous serez séduit par ses poutres apparentes, sa cuisine et sa mezzanine mansardée.
Chauffage au gaz. Il est classé en DPE: D.
Petite copropriété de 4 appartements.
L'appartement est actuellement loué 406 € + 40 € de charges. Échéance du bail 15/11/2027
Ce type d'appartement à forte demande, sans travaux à prévoir et avec parking privatif est à visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 576185 )

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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WILLIAM WEYMESKIRCH - OPTIMHOME

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