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Description

Découvrez ce charmant appartement T4 à Lille dans le quartier recherché de Vauban, idéal résidence principale ou projet de colocation clé en main.
Cet appartement rénové est au rez-de chaussée côté cour d'une petite copropriété.
Offrant une surface Carrez de plus de 73 m2, il se compose :
- d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et un accès à une cour privative
- de trois chambres disposant chacune de leur salle de douche.
Grande cave privative.
L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à proximité des écoles, commerces et transports.
Moins de 5 minutes à pied de la Catho, 7 minutes à pied du métro Répiblique Beaux Arts.
Possibilité d'acheter une place de stationnement en sus du prix.
Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, DPE D.
Cntactez-moi pour toute question.

Cette annonce vous est proposée par CAPELAERE Pierre - EI - NoRSAC: 898526892, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 97649 - Réf Superimmo : ANVXZVK0V
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 5 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,15 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
Année de construction : 1930Séjour de 25 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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