Vente appartement 362 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

iad France - Audrey Hermelin vous propose: Rue nationale : Sublime appartement T4 de 73m2 totalement rénové!
RARE : il comporte 1 magnifique terrasse privative en plein cOEur de LILLE!
Secteur : Lille centre - Vauban, à proximité des grandes écoles (université catholique de LILLE, etc....).
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve complètement équipée.
Il offre 3 belles chambres avec chacune leur salle de douche + wc privatifs.
Pour compléter ce bien, on découvre une terrasse privative de plus de 20m2 ainsi qu'une très grande cave .
Idéal pour une famille ou une colocation!
Du volume et du charme pour cet appartement offrant de belles prestations dans une rue très prisée de LILLE!
Petite copropriété de 7 lots, pas de procédure en cours.
Un bien rare sur LILLE dans un état impeccable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 4 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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AUDREY HERMELIN - IAD

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