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Description

Lille, Gambetta bel appartement T3 en duplex
Idéalement situé dans une petite copropriété, à proximité du Théâtre Sébastopol,
Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussé de 73m² se composant :
D'une entrée avec vestiaire, d'un large séjour parqueté, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger distribuant une première chambre ainsi que des w.c indépendant.
Au premier étage, en mezzanine découvrez une grande chambre lumineuse avec salle de bain.
Rénovations récentes : Toiture, peintures, sol...
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-04-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Croix Immobilier : Romain Vion
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA20875-GF - Réf Superimmo : ANVXSVWAA
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,38 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstChauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
230 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2017.

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