Vente appartement 171 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lèves (28300)

iad France - Thomas Meurtin vous propose: Très agréable appartement quartier Chavanne à Lèves.
Proches toutes commodités, transports et écoles, découvrez cet appartement 3 pièces au rez de chaussée offrant un beau séjour, une cuisine ouverte, deux belles chambres et une salle d'eau.
Le tout rénové, venez poser vos valises, ou louez rapidement grâce à son DPE qui le permet sans soucis.
Chauffage gaz de ville.
Charges de copro annuelles 800€.
Place de parking. (Possibilité d'ajouter un box et une deuxième place de parking pour un tout petit prix supplémentaire)
visitez sans tarder !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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THOMAS MEURTIN - IAD

Siren : 753255355 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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