Vente appartement 97 500 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lesparre-Médoc (33340)

Dans une petite copropriété comprenant 18 lots d'habitation en plein centre-ville de Lesparre et ses commodités, à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Appartement T3 BIS en duplex de 73m2 de surface habitable, en bon état général, comprenant un OPEN/SPACE avec une entrée ouvrant sur un salon/séjour et une cuisine américaine aménagée donnant sur un coin cellier. Ainsi qu'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC. Actuellement loué en bail habitation non meublé 550 euros + 110 euros de provisions sur charges. A saisir pour investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 0623537128 Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 97 500 €	Prix au m² : 1 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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AJP IMMOBILIER LESPARRE MÉDOC

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