Vente appartement 135 100 €

73,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Appartement T3 avec grande terrasse et garage fermé À vendre
Situé à seulement quelques minutes à pied du parc Gazonfier, cet appartement T3 de 73,90 m2 se trouve dans une petite résidence calme de trois niveaux, appréciée pour son environnement paisible
L’entrée avec placard ouvre sur un salon séjour spacieux donnant directement sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine, généreuse en volume, présente un beau potentiel et mérite d’être remise au goût du jour
L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, un WC séparé ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Un garage fermé complète ce bien
Les charges de copropriété sont faibles et le quartier est très recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement l’intérieur
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie confortable et calme

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Prix de vente : 135 100 €

Prix au m² : 1 835 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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