Vente appartement 325 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Motte (34280)

Baisse de prix pour ce magnifique appartement Type 3 dans une Résidence Arborée.
Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété bien arborée et sécurisée. En parfait état et climatisé, ce logement vous offre un cadre de vie agréable et confortable.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un cellier pratique, suivi d'une magnifique cuisine aménagée, en excellent état, prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour spacieux, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia fermée, offrant une vue apaisante sur les espaces verts environnants.
Un couloir dessert deux chambres de tailles généreuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés, garantissant confort et intimité.
Grand parking gratuit à l'arrière de la résidence, un atout précieux dans cette zone prisée.
Possibilité d'achat d'une place de parking privée en supplément.
Idéalement situé à proximité des supermarchés, de la plage, du port de plaisance et du centre-ville, vous pourrez profiter de tout à pied dans cette magnifique station balnéaire réputée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1442€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.896515

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 442,04 € / an	Taxe foncière : 1 310 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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DAMIEN CHEVALLIER - CAPIFRANCE

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