Vente appartement 127 567 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Bruffière (85530)

CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement type locatif à rénover (travaux agréés / déficit foncier) situé au cœur de la commune de la Bruffière (85530) soit à proximité immédiate de toutes commodités, dans un environnement très attractif en vue de sa situation géographique déterminante (dynamisme économique local).
De surcroît, sa classification énergétique "D" vous permet une gestion locative sans conditionnelles de travaux énergétiques !! (idéal investisseur).
LES PLUS DE CE BIEN TYPE LOCATIF : sa distribution avec notamment de très beaux volumes ainsi qu'un grand garage à disposition en accès direct de l'habitation.
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : une place de stationnement privative extérieure.
Cet appartement est libre de toutes occupations (peut également convenir à un primo accédant) ; pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, n'hésitez pas à contacter Sophie au 0682979331. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 732 326 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel 06 82 97 93 31 - Réf.931583

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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SOPHIE GAUVREAU - CAPIFRANCE

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