Vente appartement 220 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gruissan (11430)

📍 Appartement Duplex de 73 m² avec Terrasse Tropézienne – Gruissan Village
Découvrez ce duplex plein de charme et lumineux de 73 m², idéalement située au cœur de Gruissan Village, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, et animations locales. Un bien rare dans un secteur recherché !
🛋️ Agencement :
Rez-de-chaussée : espace de rangement pratique (local vélo, cellier ou autres usages).
1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, salle d’eau et WC séparés.
2e étage : trois chambres, ou deux chambres et un dressing donnant accès à une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente au soleil.
🌞 Extérieur :
Terrasse tropézienne sans vis-à-vis avec vue dégagée
Calme absolu et exposition agréable
🏖️ À seulement 30 minutes à pied de la célèbre plage des Chalets, ce bien offre un parfait équilibre entre vie de village et proximité de la mer.
🔑 Les + :
Emplacement recherché à Gruissan Village
Charme de l’ancien avec de beaux volumes
Proximité des commodités et de la plage
Aucun vis-à-vis depuis la terrasse
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bouquet : 220 000 €	Prix au m² : 3 014 € / m²
Âge : 30 ans

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MELANIE ROSON - LF IMMO

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