Vente appartement 120 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Givors (69700)

Situé au 2e et dernier étage d'un charmant immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité tout au long de la journée.
Ses atouts :
Superficie de 73,5 m2 parfaitement agencée
Grande pièce de vie de 25 m2, lumineuse et conviviale
2 chambres confortables avec possibilité d'aménager une 3e
Cuisine équipée et fonctionnelle
Salle d'eau, WC séparé
Double vitrage et chauffage électrique individuel pour un confort optimal
Les + :
Gare à proximité immédiate : Lyon accessible rapidement et facilement
Petite copropriété de 5 lots
Charges très faibles : seulement 500 EUR/an
Dernier étage = calme et tranquillité garantis
Pourquoi cet appartement est une vraie opportunité ?
Pour les acquéreurs : un logement spacieux, pratique et bien situé, idéal pour une petite famille ou un couple actif.
Pour les investisseurs : forte demande locative dans le secteur et faibles charges = excellente rentabilité !
Une belle opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi vite pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 06 12 20 17 27
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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