Vente appartement 173 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Appartement F3 de 73m² au cOEur d’Évry Village
Situé dans une résidence verdoyante et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73m², entièrement rénové avec goût, au 9e étage avec ascenseur.
Caractéristiques de l’appartement :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux ouvrant sur balcon
- Cuisine indépendante, entièrement équipée
- Dégagement avec placards
- Deux chambres spacieuses
- Salle d’eau moderne
- WC séparés
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Vue dégagée
Annexes :
- Balcon
- Box fermé
Copropriété de 1970 bien tenue :
- Résidence verdoyante
- Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes
Emplacement privilégié :
- Quartier d’Évry Village
- À deux pas de la gare RER D 'Bras de Fer'
- Proche des écoles et des commerces
- Accès rapide aux principaux axes routiers
Bien rare sur le secteur, disponible immédiatement.
Nous collaborons avec toutes les agences et mandataires.
Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 2 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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RAPHAËL TEIXEIRA - IAD

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