Vente appartement 190 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Elancourt (78990)

iad France - Celia Machado vous propose: **Appartement Lumineux de 3 Pièces à Élancourt avec 2 Parking et une cave**
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, cet appartement de 72.81m² à Élancourt est un véritable bijou lumineux avec un bon agencement offrant une belle entrée et un espace de vie très chaleureux, se composant d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d’un wc séparé.
Les espaces sont modulables et s'adaptent à vos besoins. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée.
La résidence totalement isolée est équipée d'un ascenseur récemment rénové, bénéficie d’une toiture remplacée et d'un système de chauffage collectif (chaudière remplacée) pour un confort optimal.
Parking et entrée piétonne sécurisé, elle comprend une cave pour un espace de stockage supplémentaire et de deux places de stationnement à l’intérieur de la résidence avec portail électrique sécurisé.
Construit en 1975, l'appartement est en bon état général mais des rafraîchissements peuvent être envisagés pour le personnaliser selon vos goûts.
La situation de ce bien est idéale, à proximité de plusieurs axes routiers N12,N10,A12,A86, rendant les déplacements faciles et pratiques au quotidien. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (bus et gare direction Paris Montparnasse) sont facilement accessibles, faisant de cet appartement un choix de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux, confortable et fonctionnel à Élancourt.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382€ par mois (soit 4584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907810527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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CELIA MACHADO - IAD

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