Vente appartement 135 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

Echirolles (38130)

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: ECHIROLLES T3 NOUVEAU CENTRE TERRASSE BALCON GARAGE PROCHE CINEMA
En exclusivité sur le Nouveau Centre d’Echirolles, proche du cinéma et de toutes les commodités, appartement de type T3 d’une superficie de 73 m2 situé au 2ème étage d’une copropriété fermée et bien entretenue.
Un grand garage de 21 m2 au sous-sol est proposé en sus du prix.
Traversant, il dispose de 2 extérieurs : une première terrasse côté SUD de 12 m2 accessible depuis le salon et la cuisine ainsi qu'un balcon privatif à une chambre côté NORD.
Bien agencé, cet appartement est composé d’une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, offrant une pièce de vie de plus de 33 m2.
Côté nuit, il dispose de 2 chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain avec placard et des toilettes séparées.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, restaurants, cinéma, etc.), et à proximité de la gare, tram et bus, il bénéficie également d'une excellente accessibilité en voiture (à 3 minutes de la Rocade).
Prestations :
Double vitrage PVC, volets roulants
Copropriété fermée et sécurisée
DPE C
Fibre dans l’appartement
Local vélo
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété.
Chauffage urbain
Accessible à pied autour de l’appartement :
Carrefour City, SPAR
Tram A et bus
Gare d’Echirolles
Médecin, kinésithérapeute, laboratoire
Laverie, fast-food
Cinéma, restaurants
Banques
Ecoles, collège et lycée
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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JESSICA BRUNO-CANNAVO - IAD

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