Vente appartement 420 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clichy (92110)

iad France - Alexandre Desmars vous propose: | Alexandre DESMARS | Conseiller immobilier – iad Clichy |
À vendre – Appartement traversant 3 pièces – 73 m² – Quartier République / Victor Hugo – Clichy
Dans une résidence entretenue construite en 1988, découvrez cet appartement traversant de 73 m², idéalement situé au cOEur du quartier République / Victor Hugo.
Il se compose de :
•Une entrée menant à une cuisine équipée (plaques, lave-vaisselle, four) en parfait état, donnant sur le jardin de la copropriété.
•Un séjour lumineux, également orienté jardin.
•Un espace nuit comprenant :
-Deux chambres avec chacune un balcon,
-Une grande salle de bain (fonctionnelle, à rafraîchir),
-Un WC séparé,
-Nombreux rangements.
Atouts
•Appartement traversant et lumineux
•Résidence calme avec jardin privatif
•Commerces à moins de 2 minutes à pied
•Ligne 14 et supermarché à 5–7 minutes de marche
Environnement
•Quartier vivant à l’ambiance « village »
•À proximité des parcs Salengro et Mozart
•Sectorisation scolaire : Maternelle Condorcet
Primaire Victor Hugo
Collège Jean Macé
Un bien fonctionnel, bien situé, à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Desmars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 915104269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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