Vente appartement 275 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

Exclusivité ! Situé au 3e étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente bien entretenue, ce duplex de 3 pièces offre de beaux volumes (73 m² LOI CARREZ et 92 m² au SOL) un agencement idéal et un charme atypique ! Au premier niveau, une entrée ouvre sur un vaste séjour traversant (pouvant être transformé en 3ème chambre) , baigné de lumière grâce à ses deux balcons de part et d'autre (respectivement 4 m² et 5m²), une cuisine aménagée ouverte, une buanderie avec possibilité d'aménager une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec un second WC, ainsi qu'une pièce palière pouvant être transformée en petite chambre d'appoint ou bureau. Une cave et une place de parking privé en sous-sol complètent ce bien. Commerces, écoles et transports accessibles à pied : gare RER C à 10 minutes et le tram T9 à 4 minutes. Un cadre de vie confortable et pratique pour une famille.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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