Vente appartement 159 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cavaillon (84300)

Idéal premier achat !
Vous rêvez d'occuper un T3 rénové à 5 minutes du centre-ville ?
Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée.
Il est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ouverte sur le salon, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté confort : Menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible.
Côté extérieur : une terrasse de 11 m² pour profiter des belles journées ensoleillées et une cave de 9m² où vous pourrez stocker meubles et matériel.
Vous êtes véhiculé ? L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et pour ceux qui le souhaitent : possibilité d'acheter le garage privé en sous-sol.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 095,80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 095,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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