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Vente appartement 569 000 €
73,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 7 780 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Cuisine de 6 m²
LEMAN PROPERTY PRESTIGE

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Description

CANNES BASSE CALIFORNIE VENTE 3 PIÈCES DE 73,14 M2 - TERRASSES
EXCLUSIVITÉ - Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas de la prestigieuse Croisette, découvrez ce magnifique appartement de 73,14 m² situé au premier étage avec ascenseur.
Doté de volumes généreux et d'une disposition optimisée, il se compose d’un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de deux belles chambres avec rangements. Une salle de bain avec WC, des toilettes invités et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien.
L’atout majeur de cet appartement : une superbe terrasse de 28,54 m², harmonieusement répartie en trois espaces distincts, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.
DPE : C/GES : C - Nombre de lots de la copropriété : 40 - charges annuelles courantes : 2760€/an soit 230€/mois. Pas de procédure en cours - Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 84362253 - Réf Superimmo : ANVXXDY3T
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73,14 m² (carrez : 73,14) - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : SudAnnée de construction : 1989
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 6 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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