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Vente appartement 260 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 562 €/m²
- Étage 3/8 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gabriel Brard vous propose: ✨ À DEUX PAS DU MÉTRO CUIRE – T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ✨
À 600 m du métro Cuire et du quartier de la Croix-Rousse, très beau T3 de 73 m² exposé Sud-Est avec terrasse et vue dégagée sur Fourvière. Lumineux et sans vis-à-vis, il comprend un séjour avec accès terrasse, cuisine séparée (ouvrable), 2 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre. Une cave est également comprise avec l'appartement. Résidence calme avec parc arboré, commerces, écoles et bus au pied de la résidence.
---
Les + du bien :
- Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est
- Terrasse avec vue dégagée sur parc et sur Lyon (petite vue sur Fourvière sur le côté)
- Aucun vis-à-vis
- Proximité immédiate avec la Croix-Rousse, le métro et les commerces
- Salle de bain spacieuse avec fenêtre
- Grand parc arboré dans la résidence
- Double vitrage
- Cave privative
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1785123 - Réf Superimmo : ANVXYSCP1
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 3 562 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/8 avec ascenseur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1962 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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