Vente appartement 185 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brou-sur-Chantereine (77177)

iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose: Appartement F4 à Brou-sur-Chantereine à rénover, idéal primo-accédants.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante ( Chanteclair 1 ), cet appartement de 73 m2 offre de belles possibilités d'agencement pour créer un espace de vie moderne et confortable à votre image.
Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et de wc séparés.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Proche des commerces, écoles et transports ( Ligne P à Vaires, RER E à Chelles... )
A visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.94€ par mois (soit 2891.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 891,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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EDOUARD-LISE MAUGALEM - IAD

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