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Vente appartement 344 000 €
73,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bernex (74500)
73,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bernex (74500)
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- 4 699 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 Parkings
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Catherine Kosmala vous propose un appartement en duplex, de type T4, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 73.20 m2 et 104.37 m2 utiles, entièrement rénové dans la Résidence 'chez Tante Marie', célèbre hôtel de Bernex en cours de réhabilitation. Il comprend au 1er niveau : une entrée, un salon-séjour-cuisine à aménager de 30.53 m2 ouverts sur un balcon-terrasse de 23.16 m2 orienté Sud-Ouest, un dégagement avec rangement sur une salle d'eau et une première chambre avec placard, un wc séparé. Au second niveau : 2 chambres sous combles (11 et 12 m2 habitables) avec vide sur le séjour-salon sécurisés par un garde-corps. L'appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement et un local en sous-sol, et l'accès commun au local vélos. Prestations de qualité, normes thermiques et phoniques (triple vitrage), chauffage individuel électrique performant, visiophone avec contrôle d'accès, rénovation complète de l'ensemble sont des garanties de confort, de sécurité et pérennité dans le temps. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, en investissement locatif : vous ferez un choix judicieux dans une commune en constante évolution pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. Situé à 5 minutes des pistes de ski ou de la patinoire, vous retrouverez les joies de la randonnée, du vélo tout terrain, de descente (Bike Park) ou de route, la luge 4 saisons sur rail ainsi que les activités culturelles (starting-block) et touristiques sans prendre votre véhicule. Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate et le petit train en saison d'hiver vous transportera à travers le village. Ne tardez pas, contactez-moi pour les informations complémentaires. Frais de notaire réduits.
Nombre de lots de la Copropriété : 79
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 195042CK - Réf Superimmo : ANVXYKVMG
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| Prix de vente : 344 000 € | Prix au m² : 4 699 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,2 m² - 4 pièces - 3 chambres | Refait à neuf |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Ouest, Sud |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 79 lots |
Non soumis au DPE
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Siren : 528131899 - N° de carte professionnelle : 491726915
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